144 298 €
T3
70 m²
SEUR
41120
+66%
vs marché
2 061
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 298 €
Maison • 3 pièces • 70 m²
SEUR (41120)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 298 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 871 €
Prix net vendeur
137 427 €
Frais de notaire
+11 252 €
Émoluments
1 794 €
Droits & taxes
8 108 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 550 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 550 €
Capital à emprunter
155 550 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 156 156 € | 16 161 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 163 800 € | 23 805 € | 3,20% |
| 15 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 177 660 € | 37 665 € | 3,30% |
| 20 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 193 200 € | 53 205 € | 3,40% |
| 25 ans | 701 €/mois | 2 124 €/mois | 210 300 € | 70 305 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,40%
9 240 €/an
Rendement net
4,01%
après charges
Cashflow
-382 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SEUR
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T4 CANDE SUR BEUVRON
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145 800 € | 1 970 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LES MONTILS
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145 800 € | 1 970 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T3 CELLETTES
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142 500 € | 1 875 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CELLETTES
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142 500 € | 1 875 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T3 CORMERAY
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141 512 € | 2 144 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 CHAILLES
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150 512 € | 2 280 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T4 SEUR
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151 147 € | 1 963 € | 77 m² | 4 | Voir |
|
T3 SAMBIN
|
153 827 € | 2 051 € | 75 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Rue Des Montils | 70 000 € | 76 m² | 921 € |
| 30/11/2024 | 52 Rue Des Montils | 390 000 € | 89 m² | 4 382 € |
| 30/11/2024 | 50 Rue Des Montils | 390 000 € | 60 m² | 6 500 € |
| 23/11/2024 | 1 Che De La Bruyere | 65 000 € | 66 m² | 985 € |