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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Côté TrioletSitué au 1er étage d’un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, ce spacieux appartement traversant de 81 m² vous séduira par son calme, sa luminosité et son agencement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 19 929 € | 3,60% |
| 10 ans Recommandé | 1 496 €/mois | 4 533 €/mois | 179 520 € | 29 265 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 196 380 € | 46 125 € | 3,73% |
| 20 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 215 040 € | 64 785 € | 3,82% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 85 245 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Prix immobilier à Sete →Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +0.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
Ce bien a été proposé par 2 agences (3 annonces). Comparez les prix et conditions.
| Annonce | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#brUZj Actuel
|
155 000 € | - |
|
#bwMkW
|
157 500 € | +1,6% |
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#byDRO
|
155 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 22/06/2026 | 4 Rue Raymond Lefebvre | 555 900 € | 61 m² | 9 113 € |
| 19/06/2026 | 5 Rue De La Revolution | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 19/06/2026 | 12 Rue J-j Rousseau | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 19/06/2026 | 9 Prom J B Marty | 324 180 € | 70 m² | 4 631 € |
| 17/06/2026 | 7 Rue Baudin | 269 150 € | 92 m² | 2 926 € |
| 17/06/2026 | 33 Rue Lucien Salette | 275 000 € | 63 m² | 4 365 € |
| 16/06/2026 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 143 700 € | 62 m² | 2 318 € |
| 16/06/2026 | 5 Rue Du Quatre Septembre | 182 400 € | 63 m² | 2 895 € |
| 16/06/2026 | 6 Rue Martin | 255 000 € | 61 m² | 4 180 € |
| 15/06/2026 | 24 Av Victor Hugo | 205 000 € | 71 m² | 2 887 € |
| 15/06/2026 | 395 Che De La Croix De Marcenac | 209 000 € | 61 m² | 3 426 € |