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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Bas du Mont Saint-Clair, Cette propriété de 204 m² bénéficie d'un emplacement privilégié et d'une vue panoramique remarquable sur l'étang de Thau. Implantée sur un terrain arboré d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 321 €/mois | 40 367 €/mois | 1 118 964 € | 117 673 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 785 €/mois | 29 652 €/mois | 1 174 200 € | 172 909 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 085 €/mois | 21 470 €/mois | 1 275 300 € | 274 009 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 807 €/mois | 17 597 €/mois | 1 393 680 € | 392 389 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 1 520 100 € | 518 809 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bkSRA Actuel
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1 042 000 € | - |
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#bhMJ2
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1 095 000 € | +5,1% |
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#bj3Zi
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1 042 000 € | - |
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#bo6nZ
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1 095 000 € | +5,1% |
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#btP7A
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1 095 000 € | +5,1% |
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#bxaLw
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1 042 000 € | - |
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#bEhB6
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1 035 000 € | -0,7% |
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 SETE
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1 045 000 € | 5 529 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T7 SETE
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1 055 000 € | 5 275 € | 200 m² | 7 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |