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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 204 m²
Située sur le Mont Saint-Clair, cette belle maison de 200 m² vous séduira par sa vue imprenable sur l'étang de Thau et son cadre de vie privilégié. Implantée sur un terrain arboré ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 13 231 €/mois | 40 094 €/mois | 1 111 404 € | 116 829 € | 3,20% |
| 10 ans | 9 719 €/mois | 29 452 €/mois | 1 166 280 € | 171 705 € | 3,25% |
| 15 ans | 7 037 €/mois | 21 324 €/mois | 1 266 660 € | 272 085 € | 3,35% |
| 20 ans | 5 768 €/mois | 17 479 €/mois | 1 384 320 € | 389 745 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 1 509 900 € | 515 325 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SETE ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bEhB6 Actuel
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1 035 000 € | - |
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#bhMJ2
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1 095 000 € | +5,8% |
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#bj3Zi
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1 035 000 € | - |
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#bkSRA
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1 042 000 € | +0,7% |
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#bo6nZ
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1 095 000 € | +5,8% |
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#btP7A
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1 095 000 € | +5,8% |
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#bxaLw
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1 042 000 € | +0,7% |
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14 ventes réelles — Maisons de 163 à 244 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/10/2025 | 62 Imp Du Tourdre | 1 050 650 € | 166 m² | 6 329 € |
| 03/09/2025 | 155 Rue D Artois | 1 907 400 € | 200 m² | 9 537 € |
| 22/07/2025 | 14 Rue Lucien Salette | 376 000 € | 180 m² | 2 089 € |
| 26/06/2025 | 17 Imp Du Tourdre | 830 900 € | 174 m² | 4 775 € |
| 26/06/2025 | 48 Rue De La Caraussane | 860 000 € | 224 m² | 3 839 € |
| 17/04/2025 | 204b Che De La Mogeire | 1 570 000 € | 204 m² | 7 696 € |
| 23/01/2025 | 1 Rue Du Chant Des Vagues | 1 595 000 € | 175 m² | 9 114 € |
| 20/12/2024 | 169 Che Maurice Sarthou | 2 311 320 € | 200 m² | 11 557 € |
| 29/11/2024 | 31b Rue Robespierre | 486 000 € | 180 m² | 2 700 € |
| 26/07/2024 | 43b Bd Camille Blanc | 869 585 € | 185 m² | 4 700 € |
| 24/04/2024 | 515 Che Du Mas Rousson | 905 280 € | 200 m² | 4 526 € |
| 22/04/2024 | 31 Rue Du Brick Goelette | 1 310 000 € | 185 m² | 7 081 € |
| 04/04/2024 | 4 Rue D Aquitaine | 857 450 € | 168 m² | 5 104 € |
| 19/03/2024 | 54 Rue Des Amandiers | 609 290 € | 185 m² | 3 293 € |