222 650 €
Bien
66 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 373
€/m²
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Bien • 3 pièces • 66 m²
SETE (34200) • Sète
Jardin
Iad France - Caroline Ielmoli vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce 3 pièces de 66 m² environ date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Asce...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 602 €
Prix net vendeur
212 048 €
Frais de notaire
+16 369 €
Émoluments
2 509 €
Droits & taxes
12 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 019 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 019 €
Capital à emprunter
239 019 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 862 €/mois | 8 673 €/mois | 240 408 € | 25 291 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 102 €/mois | 6 370 €/mois | 252 240 € | 37 123 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 843 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 298 080 € | 82 963 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 109 783 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,91%
8 712 €/an
Rendement net
2,45%
après charges
Cashflow
-904 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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