222 440 €
Bien
67 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 320
€/m²
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Bien • 3 pièces • 67 m²
SETE (34200) • Sète
Jardin
iad France - Caroline Ielmoli vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce T3 date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Ascenseur -Menuiserie doubl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
222 440 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 592 €
Prix net vendeur
211 848 €
Frais de notaire
+16 356 €
Émoluments
2 507 €
Droits & taxes
12 499 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 796 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 796 €
Capital à emprunter
238 796 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 859 €/mois | 8 664 €/mois | 240 156 € | 25 240 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 37 084 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 273 780 € | 58 864 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 82 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 109 684 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
8 844 €/an
Rendement net
2,49%
après charges
Cashflow
-895 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
737 €/an
Charges copro. NR
402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
619 €/an
GLI (2,5%)
221 €/an
Vacance locative
737 €/an
Total charges
2 866 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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