239 150 €
Bien
66 m²
SETE
34200
N/A
vs marché
3 623
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit239 150 €
Bien • 3 pièces • 66 m²
SETE (34200)
Jardin
iad France - Caroline Ielmoli () vous propose : EXCLUSIVITE : Je vous propose a la vente ce T3 date de livraison prévue courant 2024. -Résidence sécurisée -Ascenseur -Menuiserie do...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
239 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 388 €
Prix net vendeur
227 762 €
Frais de notaire
+17 447 €
Émoluments
2 660 €
Droits & taxes
13 437 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
256 597 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
256 597 €
Capital à emprunter
256 597 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 072 €/mois | 9 309 €/mois | 258 048 € | 27 111 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 257 €/mois | 6 839 €/mois | 270 840 € | 39 903 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 634 €/mois | 4 952 €/mois | 294 120 € | 63 183 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 983 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 663 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,64%
8 712 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-1 007 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
726 €/an
Charges copro. NR
396 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
610 €/an
GLI (2,5%)
218 €/an
Vacance locative
726 €/an
Total charges
2 826 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible