Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 23 m²
Appartement.Entre Montpellier et Agde, venez découvrir, au cœur de la Venise du Languedoc, cet appartement F2 lumineux avec une chambre.Sa localisation, entre plages et centre-vill...
6 Rue Montmorency 34200 Sète
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 230 €/mois | 3 727 €/mois | 103 320 € | 10 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 903 €/mois | 2 736 €/mois | 108 360 € | 15 737 € | 3,20% |
| 15 ans | 653 €/mois | 1 979 €/mois | 117 540 € | 24 917 € | 3,30% |
| 20 ans | 532 €/mois | 1 612 €/mois | 127 680 € | 35 057 € | 3,40% |
| 25 ans | 461 €/mois | 1 397 €/mois | 138 300 € | 45 677 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 10 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5GvL Actuel
|
95 000 € | - |
|
#asaVj
|
99 000 € | +4,2% |
|
#aLFyX
|
109 000 € | +14,7% |
|
#aMAHf
|
109 000 € | +14,7% |
|
#aNaJ5
|
109 000 € | +14,7% |
|
#aNHD2
|
98 000 € | +3,2% |
|
#aQvtx
|
109 000 € | +14,7% |
|
#aRNPk
|
107 000 € | +12,6% |
|
#b6Fa9
|
106 900 € | +12,5% |
|
#ba0OO
|
106 900 € | +12,5% |
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
93 000 € | 3 720 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 536 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 808 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 3 | Voir |
|
T2 SETE
|
89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
87 000 € | 3 346 € | 26 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
84 000 € | 3 111 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
83 500 € | 3 340 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
83 500 € | 3 340 € | 25 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 11 à 34 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |
| 10/06/2025 | 15 Rue Du Palais | 90 020 € | 28 m² | 3 215 € |
| 10/06/2025 | 14 Quai D Alger | 174 010 € | 33 m² | 5 273 € |
| 06/06/2025 | 58 Quai De Bosc | 114 430 € | 34 m² | 3 366 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Tissier Pons | 11 500 € | 22 m² | 523 € |
| 28/05/2025 | 8 Rue Du Grand Large | 143 000 € | 25 m² | 5 720 € |
| 28/05/2025 | 7 Rue Des Vermoutheries | 94 600 € | 23 m² | 4 113 € |