Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Rare maison de ville dans le quartier haut avec garage et vue meAu cœur du Quartier Haut, en exclusivité sur Sète maison de ville sur trois étages avec garage au rez-de-chaussée ai...
8 Rue de la Barque Catalane 34200 Sète
Probabilité : 64%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b5uaz Actuel
|
458 000 € | - |
|
#b605J
|
458 000 € | - |
|
#b9BH2
|
458 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
458 000 € | 4 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
458 000 € | 4 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
458 000 € | 4 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
458 000 € | 4 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T6 SETE
|
470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 82 Che Du Couchant | 606 180 € | 78 m² | 7 772 € |
| 13/06/2025 | 931 Che Des Pierres Blanches | 1 000 000 € | 77 m² | 12 987 € |
| 12/06/2025 | 9012 Che Du Pont Levis | 232 500 € | 77 m² | 3 019 € |
| 10/06/2025 | 45 Rue Felix Cambon | 310 790 € | 98 m² | 3 171 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Brick Goelette | 691 800 € | 115 m² | 6 016 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Auguste Lumiere | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp De L Arboraie | 323 854 € | 82 m² | 3 949 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Du Sirocco | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 31/05/2025 | 22 Rue Des Sardelles | 357 450 € | 92 m² | 3 885 € |
| 28/05/2025 | 13 Mte Des Pierres Blanches | 565 300 € | 97 m² | 5 828 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Paul Debia | 260 200 € | 86 m² | 3 026 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Felix Cambon | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Mas Viel | 1 025 200 € | 85 m² | 12 061 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Toussaint Roussy | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Marius Pascal Roussel | 543 000 € | 85 m² | 6 388 € |