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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Au c ur du Quartier Haut, maison de ville sur trois étages avec garage au rez-de-chaussée ainsi qu'une cave au niveau -1. Rénovée par un architecte, calme et lumineuse, cette maiso...
8 Rue de la Barque Catalane 34200 Sète
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 968 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 672 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 392 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 732 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SETE ↘ -2.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SETE
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458 000 € | 4 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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458 000 € | 4 580 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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458 000 € | 4 771 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 4 828 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 SETE
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449 000 € | 4 582 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T6 SETE
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470 000 € | 4 700 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T4 SETE
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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440 000 € | 4 190 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 82 Che Du Couchant | 606 180 € | 78 m² | 7 772 € |
| 13/06/2025 | 931 Che Des Pierres Blanches | 1 000 000 € | 77 m² | 12 987 € |
| 12/06/2025 | 9012 Che Du Pont Levis | 232 500 € | 77 m² | 3 019 € |
| 10/06/2025 | 45 Rue Felix Cambon | 310 790 € | 98 m² | 3 171 € |
| 06/06/2025 | 13 Rue Du Brick Goelette | 691 800 € | 115 m² | 6 016 € |
| 04/06/2025 | 14 Rue Auguste Lumiere | 328 000 € | 85 m² | 3 859 € |
| 04/06/2025 | 12 Imp De L Arboraie | 323 854 € | 82 m² | 3 949 € |
| 03/06/2025 | 2 Rue Du Sirocco | 650 000 € | 113 m² | 5 752 € |
| 31/05/2025 | 22 Rue Des Sardelles | 357 450 € | 92 m² | 3 885 € |
| 28/05/2025 | 13 Mte Des Pierres Blanches | 565 300 € | 97 m² | 5 828 € |
| 16/05/2025 | 6 Rue Paul Debia | 260 200 € | 86 m² | 3 026 € |
| 05/05/2025 | 10 Rue Felix Cambon | 313 500 € | 95 m² | 3 300 € |
| 30/04/2025 | 45 Imp Du Mas Viel | 1 025 200 € | 85 m² | 12 061 € |
| 29/04/2025 | 9 Rue Toussaint Roussy | 320 000 € | 101 m² | 3 168 € |
| 29/04/2025 | 4 Rue Marius Pascal Roussel | 543 000 € | 85 m² | 6 388 € |