Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
SETE T2 CENTRE VILLE QUARTIER ENTRE 2 PONTS.Séte T2 cœur de ville entre 2 ponts. Grand appartement de 2 pièces 56,38 M2, au 2eme étage. Appartement ajouré vaste, séjour donnant sur...
24 Rue Honoré Euzet 34200 Sète
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 931 €/mois | 5 852 €/mois | 162 204 € | 16 785 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 418 €/mois | 4 297 €/mois | 170 160 € | 24 741 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 184 500 € | 39 081 € | 3,30% |
| 20 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 200 640 € | 55 221 € | 3,40% |
| 25 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 217 200 € | 71 781 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
149 000 € | 2 811 € | 53 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
149 000 € | 2 709 € | 55 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
145 000 € | 2 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
144 500 € | 2 258 € | 64 m² | 4 | Voir |
|
T2 SETE
|
143 000 € | 2 554 € | 56 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
158 000 € | 2 394 € | 66 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
140 700 € | 2 165 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
159 900 € | 2 961 € | 54 m² | 4 | Voir |
|
T3 SETE
|
160 000 € | 2 759 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
140 000 € | 2 373 € | 59 m² | 4 | Voir |
|
T2 SETE
|
160 000 € | 2 909 € | 55 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
138 000 € | 2 654 € | 52 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
135 000 € | 2 547 € | 53 m² | 3 | Voir |
|
T3 SETE
|
134 900 € | 2 409 € | 56 m² | 3 | Voir |
|
T4 SETE
|
132 000 € | 2 444 € | 54 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 20/06/2025 | 9 Rue Des Trois Journees | 178 000 € | 60 m² | 2 967 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 13/06/2025 | 42 Bd Joliot Curie | 21 000 € | 65 m² | 323 € |
| 12/06/2025 | 50 Rue Arago | 247 365 € | 73 m² | 3 389 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 11/06/2025 | 24 Rue Maurice Clavel | 159 000 € | 45 m² | 3 533 € |
| 11/06/2025 | 53 Rue Des Cormorans | 198 570 € | 63 m² | 3 152 € |
| 10/06/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 65 800 € | 52 m² | 1 265 € |
| 10/06/2025 | 34 Rue Maurice Clavel | 160 000 € | 42 m² | 3 810 € |
| 05/06/2025 | 50 Bd Joliot Curie | 174 000 € | 36 m² | 4 833 € |
| 04/06/2025 | 9077 Cite Du Chateau Vert | 119 900 € | 50 m² | 2 398 € |