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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 53 m²
Dans un quartier recherché de Sète, nous vous proposons un appartement traversant de 53,35 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un séjour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 084 €/mois | 6 315 €/mois | 175 056 € | 20 052 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 184 200 € | 29 196 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 200 880 € | 45 876 € | 3,61% |
| 20 ans | 917 €/mois | 2 779 €/mois | 220 080 € | 65 076 € | 3,73% |
| 25 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 240 000 € | 84 996 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SETE ↗ +2.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 SETE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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160 000 € | 2 500 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 2 462 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 000 € | 3 019 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 SETE
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160 175 € | 3 080 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T4 SETE
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159 000 € | 2 741 € | 58 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2026 | 9 Rue Alsace Lorraine | 18 000 € | 40 m² | 450 € |
| 30/06/2026 | 32 Rue Jean Jaures | 70 000 € | 36 m² | 1 944 € |
| 30/06/2026 | 30 Quai General Durand | 100 000 € | 51 m² | 1 961 € |
| 30/06/2026 | 94 Grand Rue Mario Roustan | 140 000 € | 43 m² | 3 256 € |
| 30/06/2026 | 14 Rue Paul Bousquet | 182 000 € | 62 m² | 2 935 € |
| 30/06/2026 | 155 Rue Benjamin Roger | 325 000 € | 68 m² | 4 779 € |
| 29/06/2026 | 10 Rue Docteur Roux | 147 250 € | 63 m² | 2 337 € |
| 29/06/2026 | 36ter Rue Des Amandiers | 235 000 € | 40 m² | 5 875 € |
| 29/06/2026 | Res Port Richelieu 2 | 272 000 € | 60 m² | 4 533 € |
| 29/06/2026 | 21 Prom J B Marty | 312 000 € | 58 m² | 5 379 € |
| 26/06/2026 | 32 Quai Docteur Scheydt | 150 590 € | 34 m² | 4 429 € |
| 25/06/2026 | 21 Rue Du 11 Novembre 1918 | 130 000 € | 56 m² | 2 321 € |
| 25/06/2026 | 14 Rue De La Liberte | 144 900 € | 52 m² | 2 787 € |
| 25/06/2026 | 896 Bd De Verdun | 155 000 € | 73 m² | 2 123 € |
| 25/06/2026 | 48 Rue Arago | 35 000 € | 50 m² | 700 € |