Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 26 m²
*** A SAISIR **** POUR INVESTISSEMENT LOCATIF: OCCUPE PAR UN LOCATAIRE Les Villages d'Or sont des résidences pour seniors autonomes. Présence d'un régisseur qui propose de nombreus...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 90 132 € | 9 513 € | 3,20% |
| 10 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 94 560 € | 13 941 € | 3,25% |
| 15 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 102 600 € | 21 981 € | 3,35% |
| 20 ans | 465 €/mois | 1 409 €/mois | 111 600 € | 30 981 € | 3,45% |
| 25 ans | 406 €/mois | 1 230 €/mois | 121 800 € | 41 181 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SETE ↗ +4.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 1 pièces, SETEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
82 000 € | 2 563 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
83 000 € | 3 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
83 000 € | 3 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
83 000 € | 3 074 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
79 000 € | 2 926 € | 27 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
79 000 € | 3 160 € | 25 m² | 2 | Voir |
|
T1 SETE
|
79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T1 SETE
|
79 000 € | 2 821 € | 28 m² | 1 | Voir |
|
T2 SETE
|
87 000 € | 2 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
87 000 € | 2 719 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T1 SETE
|
87 920 € | 3 256 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T1 SETE
|
87 920 € | 3 256 € | 27 m² | 1 | Voir |
|
T2 SETE
|
76 500 € | 3 188 € | 24 m² | 2 | Voir |
|
T1 SETE
|
76 000 € | 2 714 € | 28 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 39 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 134 280 € | 39 m² | 3 443 € |
| 08/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 134 525 € | 38 m² | 3 540 € |
| 08/12/2025 | Res Le Ponant | 128 000 € | 28 m² | 4 571 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |
| 05/12/2025 | 3 Rue Doumet | 130 000 € | 34 m² | 3 824 € |