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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
À Sète, à deux pas du quai Léopold Suquet, tout se fait à pied et c'est exactement ce qui fait la différence. À seulement 5 minutes du centre-ville, ce T2 de 24 m² représente une b...
25 Rue Lazare Carnot 34200 Sète
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 960 € | 3,15% |
| 10 ans | 838 €/mois | 2 539 €/mois | 100 560 € | 14 592 € | 3,20% |
| 15 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 109 080 € | 23 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 072 € | 3,45% |
| 25 ans | 433 €/mois | 1 312 €/mois | 129 900 € | 43 932 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +8.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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87 000 € | 3 222 € | 27 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T3 SETE
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89 900 € | 3 458 € | 26 m² | 3 | Voir |
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T2 SETE
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92 000 € | 2 968 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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92 000 € | 2 788 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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92 500 € | 3 190 € | 29 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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83 500 € | 3 340 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 3 720 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 000 € | 3 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 500 € | 3 740 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 500 € | 3 740 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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93 500 € | 3 740 € | 25 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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95 000 € | 3 654 € | 26 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 17 Rue Henri Barbusse | 134 280 € | 39 m² | 3 443 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |
| 08/12/2025 | 4 Pl Du Port Saint Clair | 167 000 € | 27 m² | 6 185 € |