Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 135 m²
9 Rue de Savoie 34200 Sète
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 12 615 €/mois | 38 227 €/mois | 1 059 660 € | 109 774 € | 3,15% |
| 10 ans | 9 260 €/mois | 28 061 €/mois | 1 111 200 € | 161 314 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 698 €/mois | 20 297 €/mois | 1 205 640 € | 255 754 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 460 €/mois | 16 545 €/mois | 1 310 400 € | 360 514 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 755 €/mois | 14 409 €/mois | 1 426 500 € | 476 614 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SETE ↗ +25.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SETE
|
989 000 € | 7 326 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
988 000 € | 7 319 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
967 260 € | 6 959 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
1 049 900 € | 7 608 € | 138 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
900 000 € | 6 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
900 000 € | 6 429 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T6 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T6 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 6 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 115 € | 139 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
|
T5 SETE
|
850 000 € | 6 071 € | 140 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2025 | 2 Rue Du Huit Mai 1945 | 1 100 000 € | 125 m² | 8 800 € |
| 20/11/2025 | 483 Che De Saint Clair | 600 000 € | 125 m² | 4 800 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 280 200 € | 124 m² | 2 260 € |
| 29/09/2025 | 5 Imp Canilhac | 95 000 € | 124 m² | 766 € |
| 29/09/2025 | 17b Rue De La Douane | 363 000 € | 155 m² | 2 342 € |
| 12/09/2025 | 133 Esc De La Craque | 487 090 € | 120 m² | 4 059 € |
| 12/09/2025 | 2 Rue Du Levant | 810 000 € | 122 m² | 6 639 € |
| 19/08/2025 | 37 Quai De Bosc | 920 000 € | 161 m² | 5 714 € |
| 12/08/2025 | 103 Quai D Orient | 620 000 € | 124 m² | 5 000 € |
| 25/07/2025 | 2 Rue Jean De La Fontaine | 185 800 € | 108 m² | 1 720 € |
| 18/07/2025 | 1012 Bd De Verdun | 418 150 € | 111 m² | 3 767 € |
| 16/07/2025 | 10 Quai Leopold Suquet | 512 500 € | 151 m² | 3 394 € |
| 01/07/2025 | 209 Bd Jean Mathieu Grangent | 601 950 € | 108 m² | 5 574 € |