Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 33 m²
Appartement T2 de 33 m² au quartier haut emplacement idéal (proche des halles et des quais ) pour investisseur, un premier achat ou un pied à terreCe bien dispose de la climatisati...
7 Rue du Palais 34200 Sète
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#b0cyO Actuel
|
92 000 € | - |
|
#ahe8i
|
92 000 € | - |
|
#aiFTp
|
92 000 € | - |
|
#anE7g
|
92 000 € | - |
|
#aXptN
|
92 000 € | - |
|
#b7ePF
|
92 000 € | - |
|
#aZVqS
|
93 000 € | +1,1% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SETE
|
92 000 € | 3 067 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
92 200 € | 3 073 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
93 000 € | 3 000 € | 31 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
95 000 € | 2 794 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
98 000 € | 2 970 € | 33 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
99 000 € | 3 094 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
83 850 € | 2 466 € | 34 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
80 000 € | 2 667 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T2 SETE
|
79 500 € | 2 650 € | 30 m² | 2 | Voir |
|
T3 SETE
|
79 500 € | 2 149 € | 37 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 53 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 12 Rue Romain Rolland | 67 500 € | 21 m² | 3 214 € |
| 23/06/2025 | 19 Rue Louis Blanc | 135 000 € | 42 m² | 3 214 € |
| 21/06/2025 | 220 Av Du Marechal Juin | 155 750 € | 38 m² | 4 099 € |
| 19/06/2025 | 200 Che Du Genet | 250 000 € | 40 m² | 6 250 € |
| 19/06/2025 | 2 Rue Du Levant | 244 000 € | 48 m² | 5 083 € |
| 18/06/2025 | 4 Rue Du Grand Large | 133 000 € | 25 m² | 5 320 € |
| 16/06/2025 | 9099f Res La Grande Pinede | 99 000 € | 24 m² | 4 125 € |
| 16/06/2025 | 2 Rue Hoche | 15 000 € | 36 m² | 417 € |
| 16/06/2025 | 16b Rue Paul Bousquet | 83 000 € | 24 m² | 3 458 € |
| 16/06/2025 | 9385 Res Les Pinedes | 101 900 € | 26 m² | 3 919 € |
| 13/06/2025 | 1 Quai De La Dunette | 173 000 € | 31 m² | 5 581 € |
| 12/06/2025 | 11 Prom J B Marty | 102 000 € | 50 m² | 2 040 € |
| 12/06/2025 | 19 Rue Elie D Elia | 106 400 € | 25 m² | 4 256 € |
| 11/06/2025 | 29 Bd Joliot Curie | 119 500 € | 26 m² | 4 596 € |
| 11/06/2025 | 171 Che Des Quilles | 107 730 € | 23 m² | 4 684 € |