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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 30 m²
En plein c ur du Centre-ville, découvrez ce charmant T2 cabine de 30,95m² vendu loué meublé, situé au 2ème étage d'un immeuble sans ascenseur. L'appartement se compose d'un agréabl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 107 352 € | 11 323 € | 3,20% |
| 10 ans | 938 €/mois | 2 842 €/mois | 112 560 € | 16 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 122 220 € | 26 191 € | 3,35% |
| 20 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 133 680 € | 37 651 € | 3,50% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 49 771 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SETE ↗ +6.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SETE
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99 000 € | 2 912 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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99 000 € | 3 300 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 000 € | 3 000 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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99 500 € | 2 926 € | 34 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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100 000 € | 3 333 € | 30 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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T2 SETE
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T2 SETE
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T2 SETE
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94 000 € | 2 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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94 000 € | 2 848 € | 33 m² | 2 | Voir |
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T2 SETE
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94 000 € | 3 481 € | 27 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 50 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/12/2025 | 1 Rue De La Fonderie | 195 000 € | 48 m² | 4 063 € |
| 30/12/2025 | 2 Rue Du Clair Matin | 400 000 € | 39 m² | 10 256 € |
| 30/12/2025 | 97 Bd Camille Blanc | 195 000 € | 37 m² | 5 270 € |
| 29/12/2025 | 14b Rue Rapide | 239 805 € | 25 m² | 9 592 € |
| 29/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 100 000 € | 29 m² | 3 448 € |
| 23/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 132 000 € | 40 m² | 3 300 € |
| 18/12/2025 | 39b Quai De Bosc | 85 000 € | 32 m² | 2 656 € |
| 18/12/2025 | 14 Rue Paul Bousquet | 153 000 € | 40 m² | 3 825 € |
| 17/12/2025 | 14 Rue Du Quatorze Juillet | 102 000 € | 35 m² | 2 914 € |
| 17/12/2025 | 2 Rue Du Grand Large | 130 000 € | 22 m² | 5 909 € |
| 15/12/2025 | 15 Bd Joliot Curie | 148 000 € | 28 m² | 5 286 € |
| 15/12/2025 | 1 Rue Des Pecheurs | 142 735 € | 50 m² | 2 855 € |
| 15/12/2025 | 365 Che De La Croix De Marcenac | 144 000 € | 39 m² | 3 692 € |
| 12/12/2025 | 53 Rue Romain Rolland | 109 000 € | 31 m² | 3 516 € |
| 10/12/2025 | 12 Rue De Longuyon | 150 000 € | 40 m² | 3 750 € |