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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
Vous cherchez une terrasse, trois chambres dont une qui peut être indépendante avec salle d'eau et WC, une belle pièce de vie et un garage, le tout dans une belle résidence et en p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 703 €/mois | 14 252 €/mois | 395 052 € | 41 534 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 455 €/mois | 10 470 €/mois | 414 600 € | 61 082 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 450 180 € | 96 662 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 041 €/mois | 6 185 €/mois | 489 840 € | 136 322 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 779 €/mois | 5 391 €/mois | 533 700 € | 180 182 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +5.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, SETEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SETE
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369 900 € | 4 742 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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374 900 € | 4 572 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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374 900 € | 4 806 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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353 500 € | 3 885 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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353 500 € | 3 842 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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384 000 € | 4 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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384 000 € | 4 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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384 000 € | 4 987 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 SETE
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T4 SETE
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384 500 € | 4 134 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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384 500 € | 4 134 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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385 000 € | 4 140 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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349 000 € | 4 205 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 SETE
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385 000 € | 4 053 € | 95 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 24/12/2025 | 9320 Res Le Florentin | 347 000 € | 62 m² | 5 597 € |
| 23/12/2025 | Res Eros Iii | 235 000 € | 69 m² | 3 406 € |
| 19/12/2025 | 199 Rte Des Quatre Chansons | 242 550 € | 66 m² | 3 675 € |
| 19/12/2025 | 350 Bd Cerf Lurie | 351 000 € | 67 m² | 5 239 € |
| 18/12/2025 | 1 Rue Docteur Roux | 82 000 € | 71 m² | 1 155 € |
| 18/12/2025 | 1229 Bd De Verdun | 150 000 € | 65 m² | 2 308 € |
| 16/12/2025 | 21 Rue Des Capechades | 195 000 € | 66 m² | 2 955 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 15/12/2025 | 61 Bd De Verdun | 115 000 € | 62 m² | 1 855 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 08/12/2025 | 1 Rue Louis Blanc | 150 000 € | 73 m² | 2 055 € |
| 01/12/2025 | 6 Quai Louis Pasteur | 390 000 € | 72 m² | 5 417 € |
| 25/11/2025 | 19 Rue Du 11 Novembre 1918 | 105 715 € | 65 m² | 1 626 € |