Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 102 m²
Côté coeur de ville, Au cœur de ville, à seulement 5 minutes à pied des Halles de Sète et à proximité immédiate des transports en commun, cet appartement T3 modulable en T4 d'une s...
Probabilité : 83%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 835 €/mois | 14 652 €/mois | 406 140 € | 42 074 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 549 €/mois | 10 755 €/mois | 425 880 € | 61 814 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 567 €/mois | 7 779 €/mois | 462 060 € | 97 994 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 093 €/mois | 6 342 €/mois | 502 320 € | 138 254 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 546 900 € | 182 834 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, SETE ↗ +8.7% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, SETE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#agiKg Actuel
|
378 000 € | - |
|
#a43Nd
|
379 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SETE
|
380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
380 000 € | 3 519 € | 108 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
370 000 € | 3 627 € | 102 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
370 000 € | 3 592 € | 103 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
387 000 € | 3 990 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
387 000 € | 3 949 € | 98 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
387 000 € | 3 225 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
365 000 € | 3 093 € | 118 m² | 4 | Voir |
|
T6 SETE
|
364 000 € | 3 033 € | 120 m² | 6 | Voir |
|
T4 SETE
|
364 000 € | 3 279 € | 111 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
399 000 € | 4 113 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
349 900 € | 3 645 € | 96 m² | 4 | Voir |
|
T5 SETE
|
335 000 € | 3 160 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T4 SETE
|
328 000 € | 2 877 € | 114 m² | 4 | Voir |
|
T4 SETE
|
326 040 € | 2 964 € | 110 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 7 Rue Des Colverts | 350 000 € | 96 m² | 3 646 € |
| 15/12/2025 | 7 Av Victor Hugo | 261 250 € | 85 m² | 3 074 € |
| 12/12/2025 | 40 Rue Maurice Clavel | 239 780 € | 84 m² | 2 855 € |
| 08/12/2025 | 862 Bd De Verdun | 494 750 € | 96 m² | 5 154 € |
| 18/11/2025 | 7b Rue General De Gaulle | 500 000 € | 92 m² | 5 435 € |
| 14/11/2025 | 15 Rue Villaret Joyeuse | 221 500 € | 88 m² | 2 517 € |
| 13/11/2025 | 114 Rue Benjamin Roger | 439 200 € | 88 m² | 4 991 € |
| 03/11/2025 | 22 Rue Rouget De Lisle | 233 000 € | 81 m² | 2 877 € |
| 30/10/2025 | 27 Rue Prevot D Augier | 215 000 € | 108 m² | 1 991 € |
| 28/10/2025 | Imp Jean Robert Pinet | 568 470 € | 87 m² | 6 534 € |
| 27/10/2025 | 13 Rue Du 11 Novembre 1918 | 352 000 € | 110 m² | 3 200 € |
| 14/10/2025 | 3 Rue Gambetta | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 10/10/2025 | 24b Che De Saint Clair | 172 000 € | 103 m² | 1 670 € |
| 06/10/2025 | 23 Rue Marceau | 425 000 € | 105 m² | 4 048 € |
| 22/09/2025 | 12 Rue De La Revolution | 229 150 € | 86 m² | 2 665 € |