Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Maison 4 piècesCette villa contemporaine, aux lignes modernes, développe 95 m² habitables sur un terrain de 330 m², avec piscine privée, a seulement 20 minutes des plages, offrant ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 160 €/mois | 12 606 €/mois | 349 440 € | 36 191 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 231 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 209 €/mois | 6 694 €/mois | 397 620 € | 84 371 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 801 €/mois | 5 458 €/mois | 432 240 € | 118 991 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 468 000 € | 154 751 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SERVIAN ↗ +3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SERVIAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, SERVIANComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 MONTBLANC
|
325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
325 000 € | 3 495 € | 93 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALROS
|
325 000 € | 3 186 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 ALIGNAN DU VENT
|
320 000 € | 3 200 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
320 000 € | 3 077 € | 104 m² | 4 | Voir |
|
T4 MONTBLANC
|
320 000 € | 3 048 € | 105 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
333 000 € | 3 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
333 000 € | 3 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
333 000 € | 3 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
333 000 € | 3 620 € | 92 m² | 4 | Voir |
|
T5 VALROS
|
333 000 € | 3 027 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T4 SERVIAN
|
315 000 € | 3 316 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T4 BASSAN
|
335 000 € | 3 454 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 ABEILHAN
|
315 000 € | 2 788 € | 113 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 15 Rue Campestre | 345 000 € | 80 m² | 4 313 € |
| 15/05/2025 | 4 Rue Des Papillons | 350 000 € | 109 m² | 3 211 € |
| 26/04/2025 | 31 Rue De La Gaite | 50 000 € | 75 m² | 667 € |
| 16/04/2025 | 5 Rue Georges Brassens | 94 000 € | 83 m² | 1 133 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Jules Ferry | 383 130 € | 108 m² | 3 548 € |
| 10/04/2025 | 7 Rue De L'egalite | 135 850 € | 98 m² | 1 386 € |
| 31/03/2025 | 22 Rue Des Cigales | 223 290 € | 85 m² | 2 627 € |
| 27/02/2025 | 25 Rue Jules Bournhonet | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 24/02/2025 | 27b Rue Jules Bournhonet | 70 000 € | 89 m² | 787 € |
| 13/02/2025 | 14 Av Jean Moulin | 170 000 € | 115 m² | 1 478 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Du Champ De Madame | 250 000 € | 85 m² | 2 941 € |
| 06/02/2025 | 14 Chemin Des Bambades | 302 670 € | 103 m² | 2 939 € |
| 29/01/2025 | 10 Fb Du 8 Mai 1945 | 149 200 € | 90 m² | 1 658 € |
| 13/01/2025 | 5 Rue Des Picholines | 307 000 € | 95 m² | 3 232 € |
| 23/12/2024 | 17 Rue Colette Besson | 306 000 € | 89 m² | 3 438 € |