531 900 €
T6
145 m²
SERRIS
77700
-20%
vs marché
3 668
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit531 900 €
Maison • 6 pièces • 145 m²
SERRIS (77700)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 905 €
Prix net vendeur
508 995 €
Frais de notaire
+36 736 €
Émoluments
5 356 €
Droits & taxes
30 030 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 636 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 636 €
Capital à emprunter
568 636 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 797 €/mois | 20 597 €/mois | 570 948 € | 59 176 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 598 680 € | 86 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 609 €/mois | 10 936 €/mois | 649 620 € | 137 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 706 080 € | 194 308 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 764 400 € | 252 628 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,60%
19 140 €/an
Rendement net
2,28%
après charges
Cashflow
-2 238 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 595 €/an
Charges copro. NR
870 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 340 €/an
GLI (2,5%)
479 €/an
Vacance locative
1 594 €/an
Total charges
6 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SERRIS ↗ +4% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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485 000 € | 3 170 € | 153 m² | 7 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 116 à 174 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 9 Rue Du Clos De L Etang | 555 000 € | 116 m² | 4 784 € |
| 12/03/2025 | 3 Rue Du Clos De L Etang | 448 900 € | 160 m² | 2 806 € |
| 07/03/2025 | 11 Pas Des Celestins | 477 000 € | 120 m² | 3 975 € |
| 11/12/2024 | 6 Pas Des Benedictins | 544 000 € | 137 m² | 3 971 € |
| 11/10/2024 | 48 Bd Du Champ Du Moulin | 600 000 € | 158 m² | 3 797 € |
| 26/09/2024 | 58 Bd Du Champ Du Moulin | 605 900 € | 137 m² | 4 423 € |
| 19/08/2024 | 13 Rue Du Clos D Orange | 503 300 € | 116 m² | 4 339 € |
| 27/06/2024 | 4 Ven Des Enfants Gates | 615 000 € | 134 m² | 4 590 € |
| 21/03/2024 | 9 Rue De La Marniere | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 26/07/2023 | 32 Rue Du Clos D Orange | 525 000 € | 120 m² | 4 375 € |
| 03/07/2023 | 3 Av De Bellesmes | 570 000 € | 129 m² | 4 419 € |