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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 180 m²
Je vous propose, en exclusivité,, dans un village de caractère, à 15 minutes de Disney et Val d'Europe, cette très belle maison de 180 m². Edifiée sur un terrain de 1100m², ce pavi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 017 €/mois | 21 264 €/mois | 589 428 € | 61 099 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 151 €/mois | 15 609 €/mois | 618 120 € | 89 791 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 725 €/mois | 11 288 €/mois | 670 500 € | 142 171 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 037 €/mois | 9 203 €/mois | 728 880 € | 200 551 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 631 €/mois | 7 973 €/mois | 789 300 € | 260 971 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 COUPVRAY
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549 000 € | 3 050 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 BAILLY ROMAINVILLIERS
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550 000 € | 3 143 € | 175 m² | 7 | Voir |
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585 000 € | 3 441 € | 170 m² | 7 | Voir |
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T9 BAILLY ROMAINVILLIERS
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590 000 € | 2 837 € | 208 m² | 9 | Voir |
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T7 COUPVRAY
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475 000 € | 2 461 € | 193 m² | 7 | Voir |
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8 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2025 | 3 Rue De La Touarte | 500 000 € | 145 m² | 3 448 € |
| 21/03/2025 | 38b Rue Des Tamaris | 540 000 € | 165 m² | 3 273 € |
| 31/01/2025 | 29 Rue Des Primeveres | 467 000 € | 147 m² | 3 177 € |
| 07/01/2025 | 5 Che Du Bois De Coupvray | 770 500 € | 167 m² | 4 614 € |
| 21/12/2024 | 15 Rue Des Bourgognes | 431 750 € | 170 m² | 2 540 € |
| 28/02/2024 | 48b Rue Des Tamaris | 562 100 € | 145 m² | 3 877 € |
| 18/12/2023 | 8 Che Des Fours A Chaux | 700 000 € | 160 m² | 4 375 € |
| 08/06/2023 | 56 Rue Des Molveaux | 759 490 € | 204 m² | 3 723 € |