113 000 €
T5
97 m²
SERQUEUX
52400
+55%
vs marché
1 165
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit113 000 €
Maison • 5 pièces • 97 m²
SERQUEUX (52400)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
113 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 381 €
Prix net vendeur
107 619 €
Frais de notaire
+9 207 €
Émoluments
1 508 €
Droits & taxes
6 349 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
122 207 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
122 207 €
Capital à emprunter
122 207 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 122 724 € | 12 738 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 072 €/mois | 3 248 €/mois | 128 640 € | 18 654 € | 3,20% |
| 15 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 139 680 € | 29 694 € | 3,30% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 41 694 € | 3,40% |
| 25 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 164 400 € | 54 414 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,33%
12 804 €/an
Rendement net
7,15%
après charges
Cashflow
+19 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 067 €/an
Charges copro. NR
582 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
896 €/an
GLI (2,5%)
320 €/an
Vacance locative
1 067 €/an
Total charges
4 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SERQUEUX
|
113 000 € | 1 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 SERQUEUX
|
113 000 € | 1 165 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELAY
|
112 000 € | 1 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELAY
|
112 000 € | 1 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 MELAY
|
112 000 € | 1 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMREMONT
|
107 000 € | 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 DAMREMONT
|
107 000 € | 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | 12 Rue Tournante | 100 000 € | 111 m² | 901 € |
| 04/06/2024 | 12 Rue Belle Croix | 86 000 € | 84 m² | 1 024 € |
| 17/05/2024 | 39 Rue Du Mont | 161 500 € | 109 m² | 1 482 € |
| 01/02/2024 | 19 Rue Des Grippots | 37 000 € | 80 m² | 463 € |
| 15/01/2024 | 33 Gr Grande Rue | 66 000 € | 80 m² | 825 € |
| 10/01/2024 | 14 Rue Dessous L Eglise | 65 000 € | 90 m² | 722 € |
| 22/05/2023 | 49 Rue Des Bordes | 50 000 € | 102 m² | 490 € |
| 03/04/2023 | 9 Rue Belle Croix | 12 000 € | 110 m² | 109 € |