107 000 €
T5
110 m²
DAMREMONT
52400
+22%
vs marché
973
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit107 000 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
DAMREMONT (52400)
Terrain
989 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
107 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-4 608 €
Prix net vendeur
102 392 €
Frais de notaire
+8 849 €
Émoluments
1 458 €
Droits & taxes
6 041 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
115 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
115 849 €
Capital à emprunter
115 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 385 €/mois | 4 197 €/mois | 116 340 € | 12 076 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 121 920 € | 17 656 € | 3,20% |
| 15 ans | 735 €/mois | 2 227 €/mois | 132 300 € | 28 036 € | 3,30% |
| 20 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 143 760 € | 39 496 € | 3,40% |
| 25 ans | 519 €/mois | 1 573 €/mois | 155 700 € | 51 436 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,57%
14 520 €/an
Rendement net
8,58%
après charges
Cashflow
+155 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 DAMREMONT
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107 000 € | 973 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MELAY
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112 000 € | 1 057 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 BOURBONNE LES BAINS
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95 500 € | 830 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 GENRUPT
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94 000 € | 758 € | 124 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 52 Rue De Varennes | 30 000 € | 110 m² | 273 € |
| 23/04/2025 | 27 Rue De Varennes | 27 000 € | 120 m² | 225 € |
| 12/03/2025 | 34 Rue Haute | 20 000 € | 119 m² | 168 € |
| 03/02/2025 | 16 Rue Saint Nicolas | 82 000 € | 90 m² | 911 € |
| 01/10/2024 | 17 Rue De Varennes | 37 700 € | 101 m² | 373 € |
| 10/08/2023 | 4 Rue Du Val Cerisier | 16 000 € | 90 m² | 178 € |