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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 61 m²
Votre agence Émotion Immobilier vous propose ce superbe appartement situé dans la commune très recherchée de Serpaize. Niché au calme au sein d'une petite copropriété récente de 20...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 675 €/mois | 8 106 €/mois | 224 700 € | 23 304 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 963 €/mois | 5 948 €/mois | 235 560 € | 34 164 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 420 €/mois | 4 303 €/mois | 255 600 € | 54 204 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 158 €/mois | 3 509 €/mois | 277 920 € | 76 524 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 003 €/mois | 3 039 €/mois | 300 900 € | 99 504 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SERPAIZE ↗ +3.3% sur 11 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SERPAIZE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SERPAIZE
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208 400 € | 3 416 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SERPAIZE
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207 900 € | 3 353 € | 62 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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209 681 € | 3 276 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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214 275 € | 3 348 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 SERPAIZE
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216 500 € | 3 383 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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199 000 € | 2 726 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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219 000 € | 3 318 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 JARDIN
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219 000 € | 3 476 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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220 143 € | 3 237 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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223 000 € | 3 845 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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223 572 € | 3 288 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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223 572 € | 3 288 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 VIENNE
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193 000 € | 2 969 € | 65 m² | 3 | Voir |
4 ventes réelles — Appartements de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 51 Rte Du Valeron | 195 000 € | 47 m² | 4 149 € |
| 14/06/2024 | 25 Rte Du Village | 240 620 € | 72 m² | 3 342 € |
| 14/09/2023 | 51 Rte Du Valeron | 195 000 € | 50 m² | 3 900 € |
| 30/06/2023 | 5004 Rte De Mons | 226 000 € | 66 m² | 3 424 € |