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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
SOUS COMPROMIS.................. L'agence a le plaisir de vous présenter en EXCLUSIVITÉ cette maison individuelle construite en 2020 d'une surface habitable de 104.73 m² et ayant u...
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 989 €/mois | 15 118 €/mois | 419 076 € | 43 396 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 662 €/mois | 11 097 €/mois | 439 440 € | 63 760 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 649 €/mois | 8 027 €/mois | 476 820 € | 101 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 518 400 € | 142 720 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 561 300 € | 185 620 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEPTEME ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEPTEME Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 ESTRABLIN
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393 000 € | 3 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T4 ESTRABLIN
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393 000 € | 3 509 € | 112 m² | 4 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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398 000 € | 3 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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400 751 € | 3 515 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 EYZIN PINET
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 EYZIN PINET
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410 000 € | 3 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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410 000 € | 3 565 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ESTRABLIN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 4 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/02/2025 | 30 Rte De Chapulay | 175 000 € | 100 m² | 1 750 € |
| 27/11/2024 | 1397 Rte De Chapulay | 395 000 € | 98 m² | 4 031 € |
| 25/11/2024 | 240 Rte Des Petits Potaches | 245 000 € | 92 m² | 2 663 € |
| 09/10/2024 | 59 Che De La Charbonniere | 332 002 € | 98 m² | 3 388 € |
| 02/10/2024 | 64 Imp De St Etienne De Subtuer | 379 700 € | 115 m² | 3 302 € |
| 20/09/2024 | 162 Rte Des Petits Potaches | 295 000 € | 98 m² | 3 010 € |
| 17/09/2024 | 1030 Rte De La Pivollee | 296 200 € | 97 m² | 3 054 € |
| 11/09/2024 | 857 Rue De La Garenne | 275 000 € | 127 m² | 2 165 € |
| 19/08/2024 | 1009 Rte De La Rosiere | 275 000 € | 120 m² | 2 292 € |
| 05/08/2024 | 181 Rte Des Petits Potaches | 272 000 € | 86 m² | 3 163 € |
| 18/07/2024 | 952 Rte De La Pivollee | 230 000 € | 110 m² | 2 091 € |
| 18/03/2024 | 33 Imp De St Etienne De Subtuer | 92 500 € | 118 m² | 784 € |
| 06/03/2024 | 17 Rue De L Octroi | 295 260 € | 100 m² | 2 953 € |
| 04/03/2024 | 237 Rte De La Feyta | 345 000 € | 120 m² | 2 875 € |
| 13/12/2023 | 2 Rte Des Petits Potaches | 287 950 € | 90 m² | 3 199 € |