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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 101 m²
Située dans un environnement agréable et au calme, cette maison construite en 1979 offre un beau potentiel et de généreux volumes. Elle se compose d’un grand séjour lumineux, idéal...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, ESTRABLIN Favorable acheteurComparer
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ESTRABLIN
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369 000 € | 3 653 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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369 000 € | 3 514 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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370 000 € | 3 304 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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370 000 € | 3 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ESTRABLIN
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360 000 € | 3 396 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 SEPTEME
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379 000 € | 3 296 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 SEPTEME
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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350 000 € | 2 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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348 000 € | 2 974 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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345 000 € | 3 450 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 PONT EVEQUE
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398 000 € | 3 790 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SEPTEME
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329 000 € | 3 046 € | 108 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 121 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 5 Lot Le Clos Des Moines | 251 000 € | 90 m² | 2 789 € |
| 28/03/2025 | 115 All Des Plantieres | 326 500 € | 107 m² | 3 051 € |
| 19/02/2025 | 5047 Chez Roche | 250 000 € | 96 m² | 2 604 € |
| 20/12/2024 | 112 Rte De La Petite Perriere | 262 300 € | 85 m² | 3 086 € |
| 04/12/2024 | 10 All Des Bruyeres | 367 170 € | 91 m² | 4 035 € |
| 25/11/2024 | 5429 Le Village | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 06/11/2024 | 71 Che Du Bel Air | 265 000 € | 83 m² | 3 193 € |
| 11/10/2024 | 14 Rue Claude Nougaro | 239 600 € | 91 m² | 2 633 € |
| 23/09/2024 | 32 Les Quatre Vents | 329 370 € | 106 m² | 3 107 € |
| 10/07/2024 | 34 Le Prainay | 343 000 € | 81 m² | 4 235 € |
| 10/06/2024 | 100 Rue De La Vezonne | 1 200 000 € | 110 m² | 10 909 € |
| 07/06/2024 | 5000 Lot Les Vercheres | 374 150 € | 101 m² | 3 704 € |
| 15/05/2024 | 16 Rue Saint Pierre | 393 850 € | 113 m² | 3 485 € |
| 11/04/2024 | 120 All Des Plantieres | 279 470 € | 106 m² | 2 637 € |
| 18/03/2024 | 14 Le Prainay | 228 000 € | 93 m² | 2 452 € |