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Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Spécial investisseur !Nailly, à quelques minutes de Sens, jolie maison ancienne vendu loué.Cette charmante maison se compose de 2 pièces lumineuses. À l'intérieur, on découvre une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, SENS ↘ -16.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SENS
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T2 NAILLY
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125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 2 | Voir |
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T4 NAILLY
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128 400 € | 1 529 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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128 400 € | 1 759 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T2 SENS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 2 | Voir |
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T3 SENS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 SENS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
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T4 SENS
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133 750 € | 1 967 € | 68 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 12 Rue Des Oublettes | 117 150 € | 66 m² | 1 775 € |
| 16/04/2025 | 17 Rue Paul Malluile | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 24/03/2025 | 13 Rue Augusta Hure | 105 000 € | 50 m² | 2 100 € |
| 17/03/2025 | 48 Rue Du Lion D Or | 59 000 € | 50 m² | 1 180 € |
| 13/03/2025 | 32 Rue Albert Camus | 107 000 € | 50 m² | 2 140 € |
| 06/03/2025 | 76 Rue Poincare | 134 000 € | 78 m² | 1 718 € |
| 28/02/2025 | 17 Rue Du Prof Gaston Ramon | 110 000 € | 63 m² | 1 746 € |
| 26/02/2025 | 34 Rue Marcelin Berthelot | 95 000 € | 90 m² | 1 056 € |
| 25/02/2025 | 42 All De Saint Fargeau | 112 000 € | 58 m² | 1 931 € |
| 18/02/2025 | 3 Rue De Brennus | 170 000 € | 56 m² | 3 036 € |
| 14/02/2025 | 4 Rue Robert Bouvier | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 24/01/2025 | 10 Rue Doc Bonnecaze | 190 000 € | 66 m² | 2 879 € |
| 24/01/2025 | 1 Bd De Verdun | 78 000 € | 87 m² | 897 € |
| 16/01/2025 | 40 Rue Paul Eluard | 143 650 € | 76 m² | 1 890 € |
| 20/12/2024 | 28b Rue Des Moulins | 146 000 € | 63 m² | 2 317 € |