Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 70 m²
Maison vendue loué.Spécial investisseur !Nailly, à quelques minutes de Sens, jolie maison ancienne vendu loué.Cette charmante maison se compose de 2 pièces lumineuses. À l'intérieu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 135 576 € | 14 085 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 184 €/mois | 3 588 €/mois | 142 080 € | 20 589 € | 3,20% |
| 15 ans | 857 €/mois | 2 597 €/mois | 154 260 € | 32 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 698 €/mois | 2 115 €/mois | 167 520 € | 46 029 € | 3,40% |
| 25 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 181 500 € | 60 009 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Dynamique marché
Maison 2 pièces, NAILLY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 SENS
|
125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
125 000 € | 1 786 € | 70 m² | 2 | Voir |
|
T4 NAILLY
|
128 400 € | 1 529 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
128 400 € | 1 759 € | 73 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
129 000 € | 1 985 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T2 SENS
|
120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T2 SENS
|
120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T2 SENS
|
120 000 € | 1 846 € | 65 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T4 SENS
|
130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
130 000 € | 2 000 € | 65 m² | 4 | Voir |
|
T4 SENS
|
133 750 € | 1 967 € | 68 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/12/2024 | 1 Rue Des Grandes Vignes | 56 000 € | 52 m² | 1 077 € |
| 16/12/2024 | 20 Rue Haute | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/11/2024 | 14 Rue Des Lombards | 57 000 € | 88 m² | 648 € |
| 17/09/2024 | 6 Rue Des Lombards | 127 000 € | 60 m² | 2 117 € |
| 04/05/2024 | 21b Rue De Bruneau | 120 000 € | 84 m² | 1 429 € |
| 20/12/2023 | 26 Lot Les Barmites | 125 000 € | 85 m² | 1 471 € |
| 12/10/2023 | 2 Lot Les Barmites | 129 000 € | 75 m² | 1 720 € |
| 13/07/2023 | 51 Rue Haute | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 28/06/2023 | 10 Rue Haute | 142 000 € | 87 m² | 1 632 € |