Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 190 m²
iad France - Gregory Tarreau vous propose: ГЂ seulement 8 minutes du sud de Sens, dans un secteur calme, je vous propose cette charmante fermette dГ©corГ©e avec goГ»t et prГЄte ГѓВ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 800 €/mois | 14 545 €/mois | 403 200 € | 41 799 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 523 €/mois | 10 676 €/mois | 422 760 € | 61 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 458 640 € | 97 239 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 077 €/mois | 6 294 €/mois | 498 480 € | 137 079 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 178 599 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, SENS ↗ +1.8% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aKQye Actuel
|
375 000 € | - |
|
#aKBV4
|
375 000 € | - |
|
#aKKFa
|
375 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 ROSOY
|
375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 ROSOY
|
375 000 € | 2 038 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T8 SENS
|
370 000 € | 1 927 € | 192 m² | 8 | Voir |
|
T8 PARON
|
365 000 € | 1 891 € | 193 m² | 8 | Voir |
|
T9 SENS
|
385 000 € | 1 750 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T9 SENS
|
389 990 € | 1 773 € | 220 m² | 9 | Voir |
|
T7 NAILLY
|
398 000 € | 2 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAILLY
|
398 000 € | 2 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAILLY
|
398 000 € | 2 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAILLY
|
398 000 € | 2 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T7 NAILLY
|
398 000 € | 2 223 € | 179 m² | 7 | Voir |
|
T8 GRON
|
349 000 € | 1 654 € | 211 m² | 8 | Voir |
|
T7 MALAY LE GRAND
|
348 000 € | 1 891 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
|
T7 SENS
|
332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Cordiers | 235 849 € | 160 m² | 1 474 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 23/02/2024 | 3 Rue Des Dames Vermiglio | 286 000 € | 220 m² | 1 300 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |
| 01/02/2024 | 4 Rue Pierre Lavergne | 184 000 € | 167 m² | 1 102 € |
| 07/12/2023 | 9 Rue Sinson | 170 000 € | 154 m² | 1 104 € |
| 23/10/2023 | 6 Rue Marie Noel | 180 000 € | 175 m² | 1 029 € |
| 18/09/2023 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 140 000 € | 155 m² | 903 € |
| 04/08/2023 | 98 Rue Du General De Gaulle | 275 702 € | 200 m² | 1 379 € |
| 04/08/2023 | 23b Rue Des Capucins | 550 000 € | 216 m² | 2 546 € |