Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 29 m²
iad France - Adrienne Bonda vous propose: **Opportunité à saisir - Charmant Studio avec Balcon** Niché en plein cOEur de Sens, ce charmant studio de 29m² allie confort et praticité...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 62 748 € | 6 504 € | 3,15% |
| 10 ans | 548 €/mois | 1 661 €/mois | 65 760 € | 9 516 € | 3,20% |
| 15 ans | 397 €/mois | 1 203 €/mois | 71 460 € | 15 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 323 €/mois | 979 €/mois | 77 520 € | 21 276 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 280 €/mois | 848 €/mois | 84 000 € | 27 756 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, SENS ↗ +2.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, SENS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aIPn9 Actuel
|
57 000 € | - |
|
#b2nCV
|
57 000 € | - |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T1 SENS
|
56 000 € | 1 931 € | 29 m² | 1 | Voir |
|
T2 SENS
|
58 999 € | 1 844 € | 32 m² | 2 | Voir |
|
T3 SENS
|
55 000 € | 1 774 € | 31 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
55 000 € | 1 774 € | 31 m² | 3 | Voir |
|
T3 SENS
|
55 000 € | 1 774 € | 31 m² | 3 | Voir |
|
T2 SENS
|
53 000 € | 1 828 € | 29 m² | 2 | Voir |
|
T2 COURTOIS SUR YONNE
|
50 000 € | 1 786 € | 28 m² | 2 | Voir |
|
T1 SENS
|
49 000 € | 1 531 € | 32 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 43 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 73 000 € | 39 m² | 1 872 € |
| 17/06/2025 | 54b Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 09/06/2025 | 14 Rue Des Trois Croissants | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Thenard | 62 000 € | 29 m² | 2 138 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue General Leclerc | 61 000 € | 39 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 33 000 € | 20 m² | 1 650 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue General Dubois | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Charles Michels | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Grande Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Des Grahuches | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue De Liory | 39 900 € | 30 m² | 1 330 € |
| 19/02/2025 | 6 Rue Du Plat D Etain | 33 000 € | 18 m² | 1 833 € |
| 03/02/2025 | 62 Rue Du Gen Allix | 32 000 € | 32 m² | 1 000 € |