Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 32 m²
SENS, APPARTEMENT F2 de 32m² avec son garage situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété DPE D, Consommation énergétique entre 750 Euros et 1050 Euros. Idéalement situé à 10 ...
26 Rue des Cordiers 89100 Sens
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 772 €/mois | 2 339 €/mois | 64 848 € | 6 683 € | 3,15% |
| 10 ans | 567 €/mois | 1 718 €/mois | 68 040 € | 9 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 410 €/mois | 1 242 €/mois | 73 800 € | 15 635 € | 3,30% |
| 20 ans | 334 €/mois | 1 012 €/mois | 80 160 € | 21 995 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 290 €/mois | 879 €/mois | 87 000 € | 28 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#acJgN Actuel
|
58 999 € | - |
|
#afUKA
|
59 000 € | - |
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 73 000 € | 39 m² | 1 872 € |
| 17/06/2025 | 54b Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 09/06/2025 | 14 Rue Des Trois Croissants | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 04/06/2025 | 7 Rue Thenard | 62 000 € | 29 m² | 2 138 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue General Leclerc | 61 000 € | 39 m² | 1 564 € |
| 06/05/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 29/04/2025 | 1 Av Du 8 Mai 1945 | 33 000 € | 20 m² | 1 650 € |
| 25/04/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue General Dubois | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Charles Michels | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Grande Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Cecile De Marsangy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Des Grahuches | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 18/03/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |