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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 50 m²
Dans un immeuble ancien, sans vis-à-vis, appartement en duplex très lumineux et en parfait état situé au 2nd et dernier étage sans ascenseur. Volume et charme de l'ancien garantis....
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 100 212 € | 10 412 € | 3,15% |
| 10 ans | 875 €/mois | 2 652 €/mois | 105 000 € | 15 200 € | 3,20% |
| 15 ans | 633 €/mois | 1 918 €/mois | 113 940 € | 24 140 € | 3,30% |
| 20 ans | 516 €/mois | 1 564 €/mois | 123 840 € | 34 040 € | 3,40% |
| 25 ans | 447 €/mois | 1 355 €/mois | 134 100 € | 44 300 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENS ↗ +2.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SENS
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92 000 € | 1 840 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 SENS
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90 990 € | 1 517 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 SENS
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93 500 € | 1 731 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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93 500 € | 1 700 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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93 500 € | 1 731 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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93 500 € | 1 700 € | 55 m² | 2 | Voir |
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T3 SENS
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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90 000 € | 1 875 € | 48 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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96 000 € | 1 600 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T2 SENS
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87 994 € | 1 833 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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87 500 € | 1 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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87 500 € | 1 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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87 500 € | 1 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 SENS
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87 500 € | 1 683 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 PARON
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96 990 € | 1 617 € | 60 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 73 000 € | 39 m² | 1 872 € |
| 17/06/2025 | 54b Rue Du General De Gaulle | 200 000 € | 35 m² | 5 714 € |
| 09/06/2025 | 14 Rue Des Trois Croissants | 140 000 € | 33 m² | 4 242 € |
| 06/06/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Racine | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 107 500 € | 58 m² | 1 853 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue D Alsace Lorraine | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 09/05/2025 | 15 Rue Jules Verne | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 07/05/2025 | 7 Rue General Leclerc | 61 000 € | 39 m² | 1 564 € |
| 25/04/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 18/04/2025 | 11 Rue General Dubois | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 15/04/2025 | 1 Rue Charles Michels | 72 000 € | 33 m² | 2 182 € |
| 31/03/2025 | 17 Rue De La Grande Juiverie | 75 000 € | 30 m² | 2 500 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Cecile De Marsangy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Gatinais | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |