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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 60 m²
Très bel appartement de 60m², situé dans une résidence proche de la gare. Il est constitué d'une entrée, un salon, une cuisine équipée,2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. ...
5 Rue du Gâtinais 89100 Sens
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 180 €/mois | 3 576 €/mois | 99 120 € | 10 263 € | 3,15% |
| 10 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 103 920 € | 15 063 € | 3,20% |
| 15 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 112 860 € | 24 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 511 €/mois | 1 548 €/mois | 122 640 € | 33 783 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 743 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SENS ↗ +4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SENS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, SENSComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SENS
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90 000 € | 1 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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90 000 € | 1 343 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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T3 SENS
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89 500 € | 1 316 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 PARON
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89 000 € | 1 219 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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87 200 € | 1 282 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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T3 SENS
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SENS
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86 000 € | 1 284 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 40 à 80 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 19 Rue Cecile De Marsangy | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 23/05/2025 | 2 Rue Racine | 60 000 € | 53 m² | 1 132 € |
| 19/05/2025 | 3 Rue Du General De Gaulle | 107 500 € | 58 m² | 1 853 € |
| 09/05/2025 | 140 Rue D Alsace Lorraine | 112 000 € | 65 m² | 1 723 € |
| 09/05/2025 | 15 Rue Jules Verne | 110 000 € | 62 m² | 1 774 € |
| 25/04/2025 | 28b Rue Gaston Perrot | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 23/04/2025 | 9002 Pas De L Ecu | 89 000 € | 74 m² | 1 203 € |
| 28/03/2025 | 46 Rue Cecile De Marsangy | 100 000 € | 49 m² | 2 041 € |
| 28/03/2025 | 5 Rue Du Gatinais | 79 500 € | 60 m² | 1 325 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue De Serbois | 91 000 € | 59 m² | 1 542 € |
| 27/03/2025 | 5 Rue Famille Cachon | 79 500 € | 68 m² | 1 169 € |
| 18/03/2025 | 86 Rue Victor Guichard | 90 000 € | 47 m² | 1 915 € |
| 18/03/2025 | 20 Rue Des Grahuches | 120 000 € | 43 m² | 2 791 € |
| 18/03/2025 | 3 Rue Des Rosiers | 120 000 € | 41 m² | 2 927 € |
| 11/03/2025 | 11 Rue Sylvain Dupechez | 109 000 € | 56 m² | 1 946 € |