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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
Magnifique maison contemporaine de 2022 aux performances énergétSituée dans un secteur calme à 10 minutes au Nord de Sens, au sein d'une commune qui bénéficie d'une boulangerie, d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 224 €/mois | 12 800 €/mois | 354 816 € | 36 776 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 100 €/mois | 9 394 €/mois | 372 000 € | 53 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 243 €/mois | 6 797 €/mois | 403 740 € | 85 700 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 438 720 € | 120 680 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 584 €/mois | 4 800 €/mois | 475 200 € | 157 160 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SENSComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SENS
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329 900 € | 2 199 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 SENS
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332 000 € | 1 804 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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327 000 € | 1 912 € | 171 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T7 COLLEMIERS
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334 000 € | 2 227 € | 150 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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334 999 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 COLLEMIERS
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338 200 € | 1 879 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 ROSOY
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342 000 € | 2 012 € | 170 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 2 Rue Doc Bonnecaze | 160 000 € | 135 m² | 1 185 € |
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 19/02/2025 | 18 Rue Du General Delestraint | 238 000 € | 129 m² | 1 845 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 11/12/2024 | 14 Rue De Mondereau | 255 000 € | 130 m² | 1 962 € |
| 17/10/2024 | 3b Rue Doc Ragot | 149 900 € | 129 m² | 1 162 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 30/09/2024 | 20 Rue Thenard | 338 000 € | 134 m² | 2 522 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 29/08/2024 | 25 Rue Des Freres Challe | 205 000 € | 128 m² | 1 602 € |
| 18/07/2024 | 14 Che Neuf | 120 000 € | 120 m² | 1 000 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Marie Noel | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |