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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 171 m²
iad France - Dominique Gouaux vous propose: Magnifique Maison bourgeoise Sens . Au cOEur du prestigieux quartier du centre ville de Sens, découvrez cette splendide maison de caract...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 188 €/mois | 12 691 €/mois | 351 792 € | 36 441 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 074 €/mois | 9 315 €/mois | 368 880 € | 53 529 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 224 €/mois | 6 739 €/mois | 400 320 € | 84 969 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 813 €/mois | 5 494 €/mois | 435 120 € | 119 769 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 570 €/mois | 4 758 €/mois | 471 000 € | 155 649 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SENS ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SENSComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ap7Ta Actuel
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327 000 € | - |
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#aoHLV
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327 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 SENS
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325 000 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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325 000 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T8 SENS
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332 000 € | 1 804 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T6 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SENS
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332 000 € | 1 844 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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334 999 € | 1 971 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T6 SENS
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317 000 € | 1 898 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T6 COLLEMIERS
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T7 COLLEMIERS
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338 200 € | 1 879 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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315 000 € | 1 831 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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315 000 € | 1 831 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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315 000 € | 1 831 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T7 SENS
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315 000 € | 1 831 € | 172 m² | 7 | Voir |
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T6 SENS
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315 000 € | 1 721 € | 183 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 136 à 205 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 6 Rue De Laurencin | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |
| 26/03/2025 | 55 Rue Marcelin Berthelot | 170 000 € | 148 m² | 1 149 € |
| 18/03/2025 | 56 Rue D Alsace Lorraine | 177 925 € | 150 m² | 1 186 € |
| 14/03/2025 | 20 Rue Du Mail | 310 000 € | 186 m² | 1 667 € |
| 27/01/2025 | 78 Rue Du Gen Allix | 310 000 € | 151 m² | 2 053 € |
| 23/12/2024 | 81 Bd Du Centenaire | 355 000 € | 142 m² | 2 500 € |
| 16/10/2024 | 58 Rue Cecile De Marsangy | 145 000 € | 155 m² | 935 € |
| 30/08/2024 | 1 Rue Albert Camus | 156 000 € | 160 m² | 975 € |
| 31/07/2024 | 31 Rue Parmentier | 360 000 € | 203 m² | 1 773 € |
| 17/07/2024 | 9 Rue Marie Noel | 175 000 € | 138 m² | 1 268 € |
| 05/07/2024 | 11 Rue Des Cordiers | 235 849 € | 160 m² | 1 474 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Jossey | 424 000 € | 188 m² | 2 255 € |
| 27/02/2024 | 26 Rue General Dubois | 293 000 € | 136 m² | 2 154 € |
| 12/02/2024 | 28 Rue Bellocier | 387 000 € | 177 m² | 2 186 € |
| 01/02/2024 | 37 Bd Du Centenaire | 265 000 € | 171 m² | 1 550 € |