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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 54 m²
Idéalement situé en plein centre-ville de Senlis, au sein d'une petite copropriété à faibles charges, ce charmant appartement de 55m² (74 m² au sol) saura vous séduire par son ambi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 192 €/mois | 9 673 €/mois | 268 128 € | 27 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 848 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 304 920 € | 64 608 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 381 €/mois | 4 185 €/mois | 331 440 € | 91 128 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 788 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, SENLIS ↗ +5.6% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 SENLIS
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T2 SENLIS
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249 000 € | 4 611 € | 54 m² | 2 | Voir |
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T3 SENLIS
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249 500 € | 4 158 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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250 000 € | 3 968 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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250 000 € | 4 310 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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250 000 € | 4 167 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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250 000 € | 4 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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246 000 € | 4 241 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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245 000 € | 4 016 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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245 000 € | 3 769 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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254 000 € | 4 379 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 SENLIS
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244 000 € | 4 207 € | 58 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 34 à 74 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 1 Rue Du Cimetiere St Rieul | 139 000 € | 38 m² | 3 658 € |
| 28/05/2025 | 4 Rue Rameau | 158 000 € | 58 m² | 2 724 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue Vivaldi | 152 000 € | 58 m² | 2 621 € |
| 14/05/2025 | 5 Imp De La Chaufferette | 125 000 € | 41 m² | 3 049 € |
| 05/05/2025 | 7 Rue De La Champignoniere | 135 000 € | 69 m² | 1 957 € |
| 29/04/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 210 000 € | 60 m² | 3 500 € |
| 17/03/2025 | 42 Rue Bellon | 315 400 € | 68 m² | 4 638 € |
| 05/03/2025 | 10 Rue Vieille De Paris | 178 550 € | 53 m² | 3 369 € |
| 05/03/2025 | 7 Rue De La Champignoniere | 96 000 € | 53 m² | 1 811 € |
| 24/02/2025 | 5 Rue De La Chapelle | 137 000 € | 62 m² | 2 210 € |
| 24/02/2025 | 9 Rue Ravel | 127 358 € | 74 m² | 1 721 € |
| 17/02/2025 | 12 Av De Mont L'eveque | 160 500 € | 51 m² | 3 147 € |
| 20/01/2025 | 10 Rue De L'apport Au Pain | 91 670 € | 58 m² | 1 581 € |
| 17/01/2025 | 34 Rue De Beauvais | 125 000 € | 46 m² | 2 717 € |
| 14/01/2025 | 19 Av Albert 1er | 257 130 € | 57 m² | 4 511 € |