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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 134 m²
Nous vous présentons cette ravissante maison ancienne, récemment rénovée de 135m² env. (127m² carrez) idéalement située en centre-ville historique.Bâtie sur trois niveaux, comprena...
2 Rue aux Flageards 60300 Senlis
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 372 €/mois | 16 279 €/mois | 451 248 € | 46 796 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 943 €/mois | 11 948 €/mois | 473 160 € | 68 708 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 852 €/mois | 8 642 €/mois | 513 360 € | 108 908 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 325 €/mois | 7 045 €/mois | 558 000 € | 153 548 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 014 €/mois | 6 103 €/mois | 604 200 € | 199 748 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SENLIS
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420 000 € | 3 000 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 SENLIS
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415 000 € | 2 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AUMONT EN HALATTE
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415 000 € | 2 943 € | 141 m² | 6 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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425 000 € | 3 320 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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406 253 € | 3 199 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 CHAMANT
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406 253 € | 3 199 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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435 386 € | 3 132 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT L EVEQUE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 MONT L EVEQUE
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399 000 € | 2 494 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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395 000 € | 2 970 € | 133 m² | 7 | Voir |
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T5 SENLIS
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448 000 € | 3 556 € | 126 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Arenes | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue St Jean | 1 109 612 € | 145 m² | 7 652 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardiniers | 442 000 € | 129 m² | 3 426 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue Du Moulin St Tron | 61 000 € | 147 m² | 415 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De La Muette | 94 994 € | 124 m² | 766 € |
| 16/01/2025 | 49 Rue Du Quemizet | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 12/11/2024 | 2 Sq De Pontpoint | 483 000 € | 117 m² | 4 128 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De La Double Haie | 547 883 € | 114 m² | 4 806 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Moulin Du Roy | 318 000 € | 121 m² | 2 628 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 486 900 € | 141 m² | 3 453 € |
| 07/08/2024 | 39 Av Du Mal Foch | 484 412 € | 125 m² | 3 875 € |
| 23/07/2024 | 10 Rue Des Fours A Chaux | 344 300 € | 122 m² | 2 822 € |
| 22/07/2024 | 48 Rue Du Vieux Chemin De Pont | 390 000 € | 135 m² | 2 889 € |