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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
L'agence Marc Foujols a le plaisir d'être partenaire de la commercialisation du programme Le Moulin de Courteuil dont la livraison est prévue pour le dernier trimestre 2027. Située...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 74 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SENLIS ↘ -5.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 462 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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448 000 € | 3 556 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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447 200 € | 3 790 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T4 SENLIS
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459 000 € | 3 614 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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469 000 € | 3 782 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 SENLIS
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470 000 € | 3 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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470 000 € | 3 672 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 SENLIS
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470 000 € | 3 672 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 22 Rue Du Clos Du Chapitre | 165 010 € | 91 m² | 1 813 € |
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 04/06/2025 | 4 Rue De La Longue Marniere | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 22/04/2025 | 4 Rue Du Bosquet Du Prince | 342 000 € | 96 m² | 3 563 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp St Martin | 486 000 € | 102 m² | 4 765 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue Du Clos Du Chapitre | 270 000 € | 94 m² | 2 872 € |
| 30/01/2025 | 20 Av De La Fontaine Rainettes | 325 000 € | 90 m² | 3 611 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De La Muette | 94 994 € | 124 m² | 766 € |
| 27/12/2024 | 28 Av De La Fontaine Rainettes | 310 000 € | 85 m² | 3 647 € |
| 26/12/2024 | 2 All Des Marcassins | 335 000 € | 86 m² | 3 895 € |
| 20/12/2024 | 1 Ham Des Merisiers | 40 183 652 € | 102 m² | 393 957 € |
| 12/12/2024 | 35 Rte De Chantilly | 390 650 € | 90 m² | 4 341 € |
| 11/12/2024 | 48 Av Du Gen De Gaulle | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |