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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
Maison À VendreSenlis, à deux pas du centre-ville, maison ancienne de 130 m² environ, rénovée avec goût. Entrée, grande pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite...
37 Avenue du Maréchal Foch 60300 Senlis
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 754 €/mois | 17 436 €/mois | 483 336 € | 50 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 223 €/mois | 12 797 €/mois | 506 760 € | 73 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 055 €/mois | 9 258 €/mois | 549 900 € | 116 676 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 490 €/mois | 7 545 €/mois | 597 600 € | 164 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 157 €/mois | 6 536 €/mois | 647 100 € | 213 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENLIS ↘ -8.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SENLIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 750 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 SENLIS
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450 000 € | 3 659 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T6 BOREST
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOREST
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 BOREST
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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449 000 € | 3 054 € | 147 m² | 6 | Voir |
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T6 BOREST
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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448 000 € | 3 733 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 SENLIS
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448 000 € | 3 556 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T6 AVILLY ST LEONARD
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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438 000 € | 3 422 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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435 386 € | 3 132 € | 139 m² | 6 | Voir |
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T6 SENLIS
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435 000 € | 3 625 € | 120 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 24 Rue De La Hallebarde | 265 000 € | 113 m² | 2 345 € |
| 05/06/2025 | 16 Av Du Haras | 240 000 € | 104 m² | 2 308 € |
| 12/05/2025 | 8 Rue De L'hotel Dieu Des Marais | 447 500 € | 109 m² | 4 106 € |
| 23/04/2025 | 12 All Des Arenes | 390 000 € | 141 m² | 2 766 € |
| 21/02/2025 | 3 Rue St Jean | 1 109 612 € | 145 m² | 7 652 € |
| 18/02/2025 | 26 Rue Des Jardiniers | 442 000 € | 129 m² | 3 426 € |
| 31/01/2025 | 95 Rue Du Moulin St Tron | 61 000 € | 147 m² | 415 € |
| 29/01/2025 | 23 Av De La Muette | 94 994 € | 124 m² | 766 € |
| 16/01/2025 | 49 Rue Du Quemizet | 515 000 € | 135 m² | 3 815 € |
| 11/12/2024 | 48 Av Du Gen De Gaulle | 228 000 € | 105 m² | 2 171 € |
| 12/11/2024 | 2 Sq De Pontpoint | 483 000 € | 117 m² | 4 128 € |
| 11/10/2024 | 9 Rue De La Double Haie | 547 883 € | 114 m² | 4 806 € |
| 23/09/2024 | 5 Rue Du Moulin Du Roy | 318 000 € | 121 m² | 2 628 € |
| 12/08/2024 | 9 Rue Du Moulin Du Gue De Pont | 486 900 € | 141 m² | 3 453 € |
| 07/08/2024 | 39 Av Du Mal Foch | 484 412 € | 125 m² | 3 875 € |