516 000 €
T5
191 m²
SENDETS
64320
-18%
vs marché
2 702
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit516 000 €
Maison • 5 pièces • 191 m²
SENDETS (64320) • Sendets
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
516 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 846 €
Prix net vendeur
496 154 €
Frais de notaire
+35 856 €
Émoluments
5 233 €
Droits & taxes
29 273 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
551 856 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
551 856 €
Capital à emprunter
551 856 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 596 €/mois | 19 988 €/mois | 554 064 € | 57 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 842 €/mois | 14 673 €/mois | 581 040 € | 84 370 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 502 €/mois | 10 612 €/mois | 630 360 € | 133 690 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 855 €/mois | 8 652 €/mois | 685 200 € | 188 530 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 473 €/mois | 7 494 €/mois | 741 900 € | 245 230 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
25 212 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-1 788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 101 €/an
Charges copro. NR
1 146 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 765 €/an
GLI (2,5%)
630 €/an
Vacance locative
2 100 €/an
Total charges
7 892 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SENDETS ↗ +19.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, SENDETS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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T5 OUSSE
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T8 IDRON-OUSSE-SENDETS
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496 000 € | 2 518 € | 197 m² | 8 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 152 à 229 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2023 | 7 Che De Mariouline | 551 000 € | 208 m² | 2 649 € |
| 25/04/2023 | 19 Vc Cami Salie | 395 000 € | 171 m² | 2 310 € |