518 000 €
T7
230 m²
OUSSE
64320
-18%
vs marché
2 252
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit518 000 €
Maison • 7 pièces • 230 m²
OUSSE (64320)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 923 €
Prix net vendeur
498 077 €
Frais de notaire
+35 988 €
Émoluments
5 252 €
Droits & taxes
29 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 988 €
Capital à emprunter
553 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 556 248 € | 57 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 84 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 189 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,86%
30 360 €/an
Rendement net
3,73%
après charges
Cashflow
-1 503 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 530 €/an
Charges copro. NR
1 380 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 125 €/an
GLI (2,5%)
759 €/an
Vacance locative
2 529 €/an
Total charges
9 473 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 OUSSE
|
518 000 € | 2 252 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
518 000 € | 2 252 € | 230 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
522 900 € | 2 377 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
522 900 € | 2 377 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 OUSSE
|
522 900 € | 2 377 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZANOS
|
550 000 € | 2 311 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 BIZANOS
|
550 000 € | 2 311 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
550 000 € | 2 311 € | 238 m² | 7 | Voir |
|
T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
|
484 000 € | 2 200 € | 220 m² | 7 | Voir |
|
T7 IDRON
|
469 000 € | 1 876 € | 250 m² | 7 | Voir |
|
T7 IDRON
|
469 000 € | 1 876 € | 250 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/01/2024 | 3 Lot Madeleine | 732 000 € | 227 m² | 3 225 € |
| 25/05/2023 | 22 Che Lou Beroy Cami | 190 000 € | 216 m² | 880 € |