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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 185 m²
MAISON D'ARCHITECTE CONTEMPORAINE 5 Pièces (SH 140 m²) à l'abri des regards dans un petit lotissement (4 lots) calme et résidentiel sur un superbe terrain riche de l'art NIWAKI (ar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, OUSSE ↗ +22% sur 17 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, OUSSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 OUSSE
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T7 BIZANOS
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497 000 € | 2 686 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T8 IDRON
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496 000 € | 2 518 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T8 IDRON-OUSSE-SENDETS
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496 000 € | 2 518 € | 197 m² | 8 | Voir |
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T6 LEE
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494 500 € | 2 810 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LEE
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494 500 € | 2 810 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T6 LEE
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494 500 € | 2 810 € | 176 m² | 6 | Voir |
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T7 IDRON-OUSSE-SENDETS
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T5 SENDETS
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516 000 € | 2 702 € | 191 m² | 5 | Voir |
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T5 SENDETS
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T8 BIZANOS
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479 000 € | 2 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BIZANOS
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479 000 € | 2 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T8 BIZANOS
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479 000 € | 2 661 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 OUSSE
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518 000 € | 2 252 € | 230 m² | 7 | Voir |
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T7 OUSSE
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518 000 € | 2 252 € | 230 m² | 7 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 148 à 222 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 14 Che Capsus | 507 800 € | 170 m² | 2 987 € |
| 17/07/2024 | 18 Lot Des Pyrenees | 394 500 € | 152 m² | 2 595 € |
| 30/06/2023 | 2 Av Des Jonquilles | 284 000 € | 150 m² | 1 893 € |
| 25/05/2023 | 22 Che Lou Beroy Cami | 190 000 € | 216 m² | 880 € |