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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Belle maison de plain pied à 2 pas des commerces. Séjour lumineux, avec un poêle à bois, cuisine spacieuse, 3 chambres et un bureau, une salle d'eau, un wc, une buanderie. Très bea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 650 €/mois | 11 061 €/mois | 306 600 € | 31 766 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 679 €/mois | 8 118 €/mois | 321 480 € | 46 646 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 348 840 € | 74 006 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 580 €/mois | 4 788 €/mois | 379 200 € | 104 366 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 410 700 € | 135 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 320 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 COZES
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283 000 € | 2 264 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 BARZAN
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 BARZAN
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289 000 € | 2 701 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 GREZAC
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T5 EPARGNES
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277 500 € | 2 456 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 EPARGNES
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275 000 € | 2 412 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 CHENAC ST SEURIN D UZET
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273 000 € | 1 923 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 000 € | 2 556 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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299 060 € | 2 769 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZAC
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302 992 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZAC
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302 992 € | 2 525 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Che De La Combe Mouillee | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 28/03/2025 | 26 Rue Du Moulin Du Canard | 255 820 € | 92 m² | 2 781 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Cigognes | 277 500 € | 123 m² | 2 256 € |
| 28/02/2025 | 2 Rue Des Herons | 277 080 € | 98 m² | 2 827 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue De Didonne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/01/2025 | 23 Rte De Musson | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 30/12/2024 | 12 Rte Des Raganes | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 05/11/2024 | 1 Rue Des Bles D'or | 305 000 € | 95 m² | 3 211 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | 318 000 € | 122 m² | 2 607 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Du Moulin Du Canard | 356 300 € | 119 m² | 2 994 € |
| 26/08/2024 | 29 Lot La Valade | 209 195 € | 115 m² | 1 819 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Eric Tabarly | 376 000 € | 134 m² | 2 806 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Lot. Le Pre D'are | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 25/07/2024 | 11 Pl De L Eglise | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |