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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
Maison de plain-pied à Semussac.Idéalement située dans la charmante commune de Semussac, à quelques minutes seulement des plages de la côte Atlantique Royannaise, cette maison de p...
6 Route de la Grave 17120 Semussac
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 322 €/mois | 13 097 €/mois | 363 048 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 172 €/mois | 9 612 €/mois | 380 640 € | 55 215 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 295 €/mois | 6 955 €/mois | 413 100 € | 87 675 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 449 040 € | 123 615 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 620 €/mois | 4 909 €/mois | 486 000 € | 160 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SEMUSSAC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SEMUSSAC
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333 900 € | 2 588 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 GREZAC
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341 401 € | 2 276 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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332 000 € | 2 574 € | 129 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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325 190 € | 2 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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325 190 € | 2 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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325 190 € | 2 623 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T7 SEMUSSAC
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323 200 € | 2 214 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T5 ARCES
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317 700 € | 2 050 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCES
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317 700 € | 2 050 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 ARCES
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317 700 € | 2 050 € | 155 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 SEMUSSAC
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314 000 € | 2 574 € | 122 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 11 Che De La Combe Mouillee | 225 000 € | 120 m² | 1 875 € |
| 12/03/2025 | 12 Rue Des Cigognes | 277 500 € | 123 m² | 2 256 € |
| 21/02/2025 | 19 Rue De Didonne | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 03/01/2025 | 23 Rte De Musson | 279 000 € | 110 m² | 2 536 € |
| 30/12/2024 | 12 Rte Des Raganes | 365 000 € | 120 m² | 3 042 € |
| 23/12/2024 | 10 Rue Eric Tabarly | 267 250 € | 100 m² | 2 673 € |
| 28/10/2024 | 8 Rue Eric Tabarly | 318 000 € | 122 m² | 2 607 € |
| 25/10/2024 | 24 Rue Du Moulin Du Canard | 356 300 € | 119 m² | 2 994 € |
| 07/10/2024 | 14 Imp Du Pre D Are | 245 000 € | 138 m² | 1 775 € |
| 26/08/2024 | 29 Lot La Valade | 209 195 € | 115 m² | 1 819 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue Eric Tabarly | 376 000 € | 134 m² | 2 806 € |
| 26/07/2024 | 19 Rue Du Lot. Le Pre D'are | 213 000 € | 100 m² | 2 130 € |
| 25/07/2024 | 11 Pl De L Eglise | 210 000 € | 111 m² | 1 892 € |
| 27/02/2024 | 16 Rue Des Herons | 308 000 € | 106 m² | 2 906 € |
| 08/12/2023 | 14 Rue Du Pasteur Jarousseau | 320 000 € | 115 m² | 2 783 € |