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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 107 m²
iad France - Florian Pasquier vous propose: Maison ancienne à Chouzy sur Cisse, Cette maison individuelle de 107m², datant de 1930 est répartie sur 2 étages.Au rez-de-chaussée, vou...
24 Rue d'Auteuil 41150 Valloire-sur-Cisse
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 194 376 € | 20 109 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 699 €/mois | 5 148 €/mois | 203 880 € | 29 613 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 221 220 € | 46 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 002 €/mois | 3 036 €/mois | 240 480 € | 66 213 € | 3,40% |
| 25 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 260 400 € | 86 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEILLAC ↘ -6.5% sur 24 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHOUZY SUR CISSE
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179 990 € | 1 682 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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182 069 € | 1 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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182 069 € | 1 611 € | 113 m² | 4 | Voir |
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T4 ONZAIN
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176 714 € | 1 683 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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175 590 € | 1 611 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTEAUX
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175 590 € | 1 611 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAUMONT SUR LOIRE
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173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 COULANGES
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173 000 € | 1 617 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 VEUVES
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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192 000 € | 1 846 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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161 250 € | 1 493 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T5 ONZAIN
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161 250 € | 1 493 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 ONZAIN
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160 000 € | 1 495 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/06/2025 | 49 Rte De Chambon - Chouzy Sur Ci | 155 000 € | 88 m² | 1 761 € |
| 16/05/2025 | 2 Rue Du Pressoir | 175 000 € | 89 m² | 1 966 € |
| 03/04/2025 | 40 Le Parc | 160 000 € | 110 m² | 1 455 € |
| 13/03/2025 | 168 Rte D Onzain | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp De La Cannelle | 274 930 € | 100 m² | 2 749 € |
| 27/01/2025 | 2 Pl De La Mairie | 50 000 € | 99 m² | 505 € |
| 17/01/2025 | 12 Rte De La Champagne | 119 000 € | 91 m² | 1 308 € |
| 02/12/2024 | 37 Rte De Villesavoir | 255 000 € | 108 m² | 2 361 € |
| 05/11/2024 | 10 Rue Du Carroir | 50 000 € | 96 m² | 521 € |
| 03/09/2024 | 6 Rte Du Tertre | 28 000 € | 104 m² | 269 € |
| 25/07/2024 | 3 Rue De La Poste | 150 000 € | 113 m² | 1 327 € |
| 01/07/2024 | 8 Rue Du Pressoir | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 28/06/2024 | 2b Rue De Varanne | 120 000 € | 88 m² | 1 364 € |
| 24/05/2024 | 41 Av Des Beaumonts | 223 500 € | 101 m² | 2 213 € |
| 07/05/2024 | 8 Rue De Villeneuve | 215 000 € | 111 m² | 1 937 € |