Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
iad France - Richard Tunick vous propose: MAISON 100 m² SEDANMaison individuelle en pierre située sur la commune de Sedan, sur une parcelle de 736 m².Au rez-de-chaussée entrée, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 18 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 182 520 € | 26 513 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 100 €/mois | 3 333 €/mois | 198 000 € | 41 993 € | 3,30% |
| 20 ans | 897 €/mois | 2 718 €/mois | 215 280 € | 59 273 € | 3,40% |
| 25 ans | 777 €/mois | 2 355 €/mois | 233 100 € | 77 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SEDAN ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SEDAN Favorable acheteurComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 SEDAN
|
161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 SEDAN
|
161 000 € | 1 610 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLOING
|
170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLOING
|
170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLOING
|
170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T4 FLOING
|
170 000 € | 1 382 € | 123 m² | 4 | Voir |
|
T5 SEDAN
|
147 500 € | 1 366 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T5 SEDAN
|
147 500 € | 1 366 € | 108 m² | 5 | Voir |
|
T6 FLOING
|
147 100 € | 1 268 € | 116 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 25 Rue Des Mimosas | 120 000 € | 80 m² | 1 500 € |
| 28/02/2025 | 9 Rue Hue Tanton | 105 500 € | 80 m² | 1 319 € |
| 27/02/2025 | 21 Rue Barre Faillon | 167 000 € | 120 m² | 1 392 € |
| 07/02/2025 | 20 Bd Victor Hugo | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 31/01/2025 | 39 Rue Paul Labbe | 75 000 € | 92 m² | 815 € |
| 29/01/2025 | 61 Prom Du Fond Des Buses | 194 250 € | 117 m² | 1 660 € |
| 30/12/2024 | 85 Fg Du Fond De Givonne | 177 000 € | 110 m² | 1 609 € |
| 30/12/2024 | 87 Fg Du Fond De Givonne | 177 000 € | 100 m² | 1 770 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue Des Jasmins | 150 000 € | 112 m² | 1 339 € |
| 16/12/2024 | 20 Av Leon Charpentier | 217 000 € | 115 m² | 1 887 € |
| 02/12/2024 | 26 Rle Tisserand | 115 000 € | 96 m² | 1 198 € |
| 12/11/2024 | 13 Rue Du Four | 171 500 € | 88 m² | 1 949 € |
| 31/10/2024 | Rle Servais | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 29/10/2024 | 14 Rue Labauche | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 28/10/2024 | 15 Rue De La Marfee | 120 000 € | 81 m² | 1 481 € |