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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Laissez-vous séduire par cette belle maison des années 1930 développant une surface habitable d'environ 125 m²érigée sur une parcelle de 549m² Elle offre de généreux volumes avec d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 753 €/mois | 11 373 €/mois | 315 252 € | 32 684 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 755 €/mois | 8 348 €/mois | 330 600 € | 48 032 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 358 560 € | 75 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 389 760 € | 107 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 407 €/mois | 4 264 €/mois | 422 100 € | 139 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SECLINComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Aragon | 242 900 € | 108 m² | 2 249 € |
| 29/04/2025 | 11 Sq Andre Cateaux | 176 980 € | 84 m² | 2 107 € |
| 18/04/2025 | 37 Rue Roger Bouvry | 269 000 € | 116 m² | 2 319 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Gp Paul Vaillant Couturier | 236 550 € | 82 m² | 2 885 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Louis Aragon | 225 480 € | 108 m² | 2 088 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Des Boulets | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 11/04/2025 | 90 Rue Du Quatorze Juillet | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Denis Papin | 308 350 € | 87 m² | 3 544 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue D Artois | 169 500 € | 90 m² | 1 883 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 452 500 € | 81 m² | 5 586 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Du Pevele | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Pevele | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Denis Papin | 171 950 € | 95 m² | 1 810 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue De Chemy | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 21/02/2025 | 128 Rue Du Quatorze Juillet | 214 280 € | 115 m² | 1 863 € |