258 500 €
T6
100 m²
SECLIN
59113
+25%
vs marché
2 585
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 500 €
Maison • 6 pièces • 100 m²
SECLIN (59113) • Burgault
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 310 €
Prix net vendeur
246 190 €
Frais de notaire
+18 712 €
Émoluments
2 837 €
Droits & taxes
14 525 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 212 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 212 €
Capital à emprunter
277 212 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 350 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 130 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 670 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 110 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,11%
13 200 €/an
Rendement net
3,22%
après charges
Cashflow
-869 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SECLIN ↗ +1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Aragon | 242 900 € | 108 m² | 2 249 € |
| 29/04/2025 | 11 Sq Andre Cateaux | 176 980 € | 84 m² | 2 107 € |
| 18/04/2025 | 37 Rue Roger Bouvry | 269 000 € | 116 m² | 2 319 € |
| 18/04/2025 | 18 Rue Gp Paul Vaillant Couturier | 236 550 € | 82 m² | 2 885 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Louis Aragon | 225 480 € | 108 m² | 2 088 € |
| 14/04/2025 | 22 Rue Des Boulets | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 11/04/2025 | 90 Rue Du Quatorze Juillet | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 07/04/2025 | 4 Rue Denis Papin | 308 350 € | 87 m² | 3 544 € |
| 28/03/2025 | 6 Rue D Artois | 169 500 € | 90 m² | 1 883 € |
| 24/03/2025 | 29 Rue Jean Jaures | 452 500 € | 81 m² | 5 586 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Du Pevele | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Pevele | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 04/03/2025 | 7 Rue Denis Papin | 171 950 € | 95 m² | 1 810 € |
| 24/02/2025 | 15 Rue De Chemy | 165 000 € | 97 m² | 1 701 € |
| 21/02/2025 | 128 Rue Du Quatorze Juillet | 214 280 € | 115 m² | 1 863 € |