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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 125 m²
L'Immobilière de Faches vous propose en exclusivité à Seclin cette belle maison de 125 m² idéalement située dans le secteur prisé des Aviateurs. Édifiée sur une parcelle d'environ ...
30 Rue de Flandre 59113 Seclin
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 996 €/mois | 12 109 €/mois | 335 664 € | 34 791 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 933 €/mois | 8 888 €/mois | 351 960 € | 51 087 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 121 €/mois | 6 427 €/mois | 381 780 € | 80 907 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 730 €/mois | 5 242 €/mois | 415 200 € | 114 327 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 498 €/mois | 4 539 €/mois | 449 400 € | 148 527 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SECLIN ↘ -10.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SECLIN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, SECLINComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aBvoW Actuel
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312 000 € | - |
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#aALR3
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325 000 € | +4,2% |
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#aPMlC
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312 000 € | - |
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#aQlSw
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312 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 SECLIN
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299 900 € | 2 399 € | 125 m² | 5 | Voir |
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273 000 € | 1 936 € | 141 m² | 5 | Voir |
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15 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 20 Rue Louis Aragon | 242 900 € | 108 m² | 2 249 € |
| 20/05/2025 | 50b Rue De Wattiessart | 393 400 € | 146 m² | 2 695 € |
| 28/04/2025 | 33a Rue Des Martyrs | 404 000 € | 144 m² | 2 806 € |
| 18/04/2025 | 37 Rue Roger Bouvry | 269 000 € | 116 m² | 2 319 € |
| 14/04/2025 | 14 Rue Louis Aragon | 225 480 € | 108 m² | 2 088 € |
| 11/04/2025 | 90 Rue Du Quatorze Juillet | 347 000 € | 120 m² | 2 892 € |
| 01/04/2025 | 10 Rue Du Huit Mai 1945 | 370 000 € | 126 m² | 2 937 € |
| 24/03/2025 | 56 Rue Roger Bouvry | 196 925 € | 131 m² | 1 503 € |
| 19/03/2025 | 14 Rue Du Pevele | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 14/03/2025 | 15 Rue Du Pevele | 220 000 € | 111 m² | 1 982 € |
| 21/02/2025 | 128 Rue Du Quatorze Juillet | 214 280 € | 115 m² | 1 863 € |
| 13/02/2025 | 3 Rue Roger Bouvry | 260 000 € | 110 m² | 2 364 € |
| 05/02/2025 | 2 Rue Du Onze Novembre | 256 000 € | 106 m² | 2 415 € |
| 20/01/2025 | 132b Rue Des Martyrs | 314 000 € | 116 m² | 2 707 € |
| 17/01/2025 | 3 Rue Louis Aragon | 262 000 € | 108 m² | 2 426 € |